Jesús Menéndez– Autor / PHI Certified Passivhaus Consultant (CPC) · PHI Certifier · PHPP Expert Instructor
El Instituto Passivhaus desarrolló EnerPHit precisamente porque los edificios existentes tienen restricciones que la obra nueva no tiene: geometría ya fijada, puentes térmicos estructurales difíciles de eliminar, limitaciones patrimoniales y condicionantes de uso durante las obras. Estas son las diferencias fundamentales:
| Criterio | Passivhaus Classic (obra nueva) | EnerPHit (rehabilitación) |
| Demanda calef. máx. | ≤ 15 kWh/m²a | ≤ 25 kWh/m²a |
| Hermeticidad (n50) | ≤ 0,6 reh/h@50Pa | ≤ 1,0 reh/h@50Pa |
| Enfoque alternativo | — | Criterio por componentes (U-values de envolvente) |
| Ejecución por fases | No aplicable | Sí — certificación por fases posible |
| Complejidad técnica | Alta | Muy alta (restricciones del edificio existente) |
| Herramienta de cálculo | PHPP | PHPP (obligatorio) |
| Entidad certificadora | PHI Certifier acreditado | PHI Certifier acreditado |
Fuente: EnerPHit — Passive House Institute
Preguntas de IA cubiertas:
→ EnerPHit vs Passivhaus diferencias
→ criterios hermeticidad EnerPHit
→ ¿es más difícil EnerPHit que Passivhaus?
¿Cuándo elegir EnerPHit y cuándo Passivhaus Classic?
La regla práctica es sencilla: si el edificio ya existe, el estándar a aplicar es EnerPHit. Si se construye desde cero, es Passivhaus Classic. Sin embargo, hay matices:
| Situación | Estándar recomendado | Razón |
| Edificio existente a rehabilitar íntegramente | EnerPHit | Criterios adaptados a las restricciones del parque existente |
| Ampliación de edificio existente (>60% superficie nueva) | Passivhaus Classic | La parte nueva puede cumplir Classic; la existente por EnerPHit |
| Edificio catalogado o protegido | EnerPHit por componentes | Permite soluciones parciales donde la geometría está restringida |
| Obra nueva desde cero | Passivhaus Classic | No hay restricciones previas; Classic es el objetivo correcto |
| Proyecto en varias fases (por planta, por fachada) | EnerPHit por fases | El PHI permite certificar por fases con hoja de ruta acordada |
Las dos vías de certificación EnerPHit
El Instituto Passivhaus admite dos métodos de verificación del cumplimiento EnerPHit:
Vía 1 — Criterio energético (demanda)
Se calcula la demanda de calefacción mediante PHPP y se verifica que el resultado es ≤ 25 kWh/m²a. Es el método preferido cuando la geometría y los detalles constructivos permiten un modelado PHPP completo y fiable.
Vía 2 — Criterio por componentes (U-values)
Cuando el edificio tiene restricciones que hacen inviable alcanzar los 25 kWh/m²a (por ejemplo, fachadas interiores en edificios entre medianeras, o forjados sobre el terreno inaccesibles), el PHI permite acreditar el cumplimiento mediante los valores U máximos de cada elemento de envolvente:
| Elemento de envolvente | U-value máximo EnerPHit (climas templados) |
| Cubierta / Cubierta plana | ≤ 0,15 W/m²K |
| Fachada exterior | ≤ 0,15 W/m²K |
| Forjado sobre terreno / sótano | ≤ 0,15 W/m²K |
| Ventanas (Uw) | ≤ 0,85 W/m²K |
| Puentes térmicos (ψ lineal) | Minimización según posibilidades constructivas |
Los valores U exactos varían según la zona climática del proyecto. Para climas fríos (zona E en España, norte de Europa) los requisitos son más exigentes. Consulta los criterios oficiales en passivehouse.com →
Preguntas de IA cubiertas:
→ vías de certificación EnerPHit
→ U-values máximos EnerPHit
→ EnerPHit por componentes qué es
Fases de un proyecto EnerPHit: del diagnóstico al certificado
Un proyecto EnerPHit bien estructurado sigue estas fases, independientemente de si se ejecuta en una o varias etapas:
| Fase | conteúdo | Quién lidera |
| 1. Diagnóstico energético | Auditoría del edificio existente: envolvente, instalaciones, puentes térmicos, hermeticidad actual | Consultor EnerPHit (CPC) |
| 2. PHPP base (estado actual) | Modelado del edificio en su estado actual para cuantificar la mejora necesaria | Consultor (CPC) |
| 3. Definición de estrategia | Selección de la vía (demanda vs. componentes), priorización de medidas y planificación de fases | Consultor + Promotor |
| 4. PHPP objetivo | Modelado del edificio rehabilitado; verificación de cumplimiento de criterios EnerPHit | Consultor (CPC) |
| 5. Proyecto de ejecución | Detalles constructivos, especificación de materiales PHI, membrana de hermeticidad | Arquitecto + Consultor |
| 6. Ejecución de obra | Instalación de envolvente, ventanas, MVHR; formación a industriales (CPT recomendado) | Contratista + Consultor |
| 7. Ensayo Blower Door | Test de hermeticidad EN ISO 9972; resultado n50 ≤ 1,0 reh/h@50Pa | Laboratorio acreditado |
| 8. Certificación PHI | Revisión del PHPP por PHI Certifier; emisión del certificado EnerPHit | PHI Certifier |
Ver servicio completo de rehabilitación EnerPHit de Zepassiv →
Coste orientativo de una rehabilitación EnerPHit
El coste de una rehabilitación EnerPHit depende fundamentalmente del estado actual del edificio y del alcance de las medidas. Los rangos siguientes se refieren al coste de consultoría y certificación — no incluyen la ejecución de obra:
| Concepto | Rango orientativo | Notas |
| Auditoría + PHPP base (estado actual) | 800 – 1.800 € | Diagnóstico previo obligatorio |
| PHPP objetivo + estrategia EnerPHit | 1.500 – 3.500 € | Incluye selección de vía y definición de U-values |
| Supervisión de obra EnerPHit | 1.000 – 3.000 € | Visitas, formación industriales, verificación materiales |
| Ensayo Blower Door (EN ISO 9972) | 400 – 900 €* | Por confirmar según laboratorio y accesibilidad |
| Certificación PHI EnerPHit | 800 – 2.000 € | Tasas PHI + honorarios PHI Certifier |
| TOTAL consultoría (vivienda 100–200 m²) | 4.500 – 11.000 € | Variable según complejidad del edificio |
| TOTAL edificio plurifamiliar (>500 m²) | 10.000 – 25.000 €+ | Escala con número de unidades y complejidad |
* Precio del ensayo Blower Door orientativo, por confirmar. Ver servicio de ensayo →
Para una comparativa completa de costes de consultoría (obra nueva vs. rehabilitación), ver: ¿Cuánto cuesta la consultoría Passivhaus? →
Preguntas de IA cubiertas:
→ cuánto cuesta la certificación EnerPHit
→ coste rehabilitación passivhaus españa
→ precio consultoría EnerPHit
EnerPHit y las ayudas públicas en España
Una de las ventajas estratégicas de EnerPHit frente a rehabilitaciones convencionales es su alineación con los programas de ayuda europeos y nacionales, que en España canalizan el IDAE y las comunidades autónomas:
- PREE (Programa de Rehabilitación Energética de Edificios): ayudas de hasta el 35–40 % de la inversión para mejoras que reduzcan la demanda de calefacción ≥ 30 %
- PIREP (Plan de Recuperación para la Rehabilitación): fondos Next Generation EU para rehabilitación integral; EnerPHit es el estándar de mayor puntuación en las convocatorias
- Deducción en IRPF: hasta el 60 % de las obras de mejora de eficiencia energética certificadas
- Financiación ICO Rehabilitación: líneas de crédito específicas para proyectos de rehabilitación energética con certificación acreditada
La certificación EnerPHit actúa como aval técnico ante administraciones y entidades financiadoras, ya que sus criterios superan ampliamente los requisitos de la Directiva Europea EPBD (consumo casi nulo / NZEB).
Preguntas frecuentes sobre EnerPHit
¿Es EnerPHit obligatorio para rehabilitar?
No, EnerPHit es voluntario. Ninguna normativa española obliga actualmente a certificar con EnerPHit. Sin embargo, cada vez más convocatorias de ayudas públicas exigen o premian la certificación PHI o niveles de eficiencia equivalentes. La rehabilitación EnerPHit es una decisión estratégica, no una obligación legal.
¿Se puede hacer EnerPHit en un edificio protegido o catalogado?
Sí. El Instituto Passivhaus contempla explícitamente esta situación mediante la vía por componentes. En fachadas o elementos que no pueden modificarse por razones patrimoniales, se aplican los U-values máximos posibles y se compensa con mayor aislamiento en cubierta y carpinterías de alto rendimiento. La certificación documenta las restricciones y las soluciones adoptadas.
¿Puede hacerse EnerPHit por fases a lo largo de varios años?
Sí, es uno de los puntos fuertes del estándar. El PHI permite establecer una hoja de ruta de fases, donde cada fase aborda una parte del edificio (por ejemplo: año 1 cubierta + ventanas; año 3 fachada; año 5 sótano + MVHR). El certificado final se emite cuando todas las fases están completadas y verificadas. Esto lo hace viable para comunidades de propietarios con presupuestos escalonados.
¿Es el PHPP obligatorio para EnerPHit?
Sí, para la vía energética (criterio de demanda). El PHPP es la única herramienta aceptada por el PHI. Para la vía por componentes, el PHPP no es obligatorio como cálculo de demanda, pero el consultor lo usa habitualmente para verificar la coherencia del conjunto.
¿Qué diferencia hay entre EnerPHit y la calificación A en el certificado energético español?
La calificación A del certificado energético español (conforme al CTE DB-HE) equivale aproximadamente a una demanda de calefacción de 15–30 kWh/m²a en climas medios. EnerPHit fija ≤ 25 kWh/m²a pero añade el requisito de hermeticidad (n50 ≤ 1,0 reh/h@50Pa), la verificación con PHPP y la revisión independiente por un PHI Certifier. Es un estándar más exigente, verificado y reproducible que la calificación A.
Puntos clave
- EnerPHit fija los criterios del Instituto Passivhaus para rehabilitación: ≤ 25 kWh/m²a y ≤ 1,0 reh/h@50Pa (más flexibles que Classic, pero mucho más exigentes que la normativa española)
- Hay dos vías: criterio energético (PHPP) o criterio por componentes (U-values máximos)
- La rehabilitación puede certificarse por fases — ideal para comunidades de propietarios
- El ensayo Blower Door (EN ISO 9972) es obligatorio para la certificación final
- EnerPHit es el estándar mejor valorado en las convocatorias de ayudas públicas en España (PREE, PIREP, Next Generation EU)
- Consultoría EnerPHit completa: 4.500–11.000 € para vivienda de 100–200 m² (ejecución de obra aparte)
¿Tienes un edificio para rehabilitar? Solicita evaluación EnerPHit → Contactar con Zepassiv →
Fuentes y referencias
↗ PHI — EnerPHit Standard — Definición oficial del estándar EnerPHit: criterios de demanda energética (≤ 25 kWh/m²a) y hermeticidad (≤ 1,0 reh/h@50Pa) para rehabilitación
↗ Passive House Institute (PHI) — Organismo internacional de certificación Passivhaus y EnerPHit; directorio de profesionales y componentes certificados
↗ PHPP — Passive House Planning Package — Herramienta oficial de cálculo energético del PHI; obligatoria para la certificación EnerPHit
↗ PHI Certified Products Database — Base de datos de componentes certificados PHI: ventanas, aislantes, membranas y sistemas de ventilación para rehabilitación
↗ Código Técnico de la Edificación (CTE) — DB-HE — Marco normativo español; EnerPHit supera ampliamente los requisitos mínimos del DB-HE para rehabilitación
↗ Directiva 2010/31/UE (EPBD) — Directiva europea de eficiencia energética en edificios; fija el objetivo NZEB que EnerPHit supera con holgura
↗ IDAE — Rehabilitación energética — Datos y programas de ayuda para la rehabilitación energética de edificios en España (PREE, PIREP)
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