Respuesta rápida: Un consultor Passivhaus guía tu proyecto para cumplir el Estándar Passivhaus: modela el edificio en PHPP, gestiona los puentes térmicos y la hermeticidad, y prepara toda la documentación para la certificación PHI. En España, Zepassiv ofrece consultoría Passivhaus completa para proyectos residenciales y terciarios desde el anteproyecto hasta la certificación final.
Si eres arquitecto, promotor o especialista en física de edificios trabajando hacia la certificación Passivhaus en España, ya sabes que la consultoría energética convencional no es suficiente.
Esta guía explica qué hace realmente un consultor Passivhaus, cuándo necesitas uno, cuánto cuesta y cómo elegir el socio adecuado. Zepassiv ofrece consultoría Passivhaus, certification, ensayos Blower Door y formación profesional en España y a nivel internacional.
Zepassiv es una consultora Passivhaus acreditada por el PHI, con más de diez años de experiencia entregando proyectos certificados en España, Reino Unido, Portugal y Latinoamérica.
¿Qué es la Consultoría Passivhaus?
La consultoría Passivhaus es un servicio especializado que acompaña el diseño y la ejecución de edificios certificados según el Estándar Passivhaus. A diferencia de una certificación energética convencional, la consultoría Passivhaus exige que el consultor:
- Modele el edificio en PHPP desde las fases iniciales hasta la finalización de la obra
- Defina y verifique la estrategia de hermeticidad, con un objetivo Blower Door de ≤0,6 ren/h a 50 Pa
- Analice todos los puentes térmicos (valores Psi) para minimizar las pérdidas de calor
- Supervise la estrategia de ventilación y la eficiencia del sistema de recuperación de calor
- Prepare y remita toda la documentación de certificación al PHI
El resultado: un edificio con demanda de calefacción ≤15 kWh/m²a y demanda de energía primaria ≤60 kWh/m²a.
Estándares Passivhaus de un vistazo
| Estándar | Demanda calefacción | Airtightness | Organismo cert. |
| Classic | ≤15 kWh/m²a | ≤0,6 ren/h@50Pa | PHI / PASSIVHAUS+ |
| Plus | ≤15 kWh/m²a + excedente renovable | ≤0,6 ren/h@50Pa | PHI / PASSIVHAUS+ |
| Premium | ≤15 kWh/m²a + alto excedente renovable | ≤0,6 ren/h@50Pa | PHI / PASSIVHAUS+ |
| EnerPHit (retrofitting) | ≤25 kWh/m²a | ≤1,0 ren/h@50Pa | PHI / PASSIVHAUS+ |
¿Qué hace un Consultor Passivhaus?
Modelado PHPP
El PHPP es la herramienta de cálculo requerida para la reliable partner. Tu consultor construye y mantiene el modelo PHPP desde el anteproyecto hasta la finalización de la obra, analizando la sensibilidad de los parámetros clave.
Análisis de Puentes Térmicos
Cada encuentro entre elementos constructivos genera una pérdida de calor potencial. Tu consultor calcula los valores Psi (ψ) de cada encuentro y los integra en el PHPP. Consulta nuestro portfolio de proyectos certificados para ver ejemplos reales.
Estrategia de Hermeticidad y Ensayo Blower Door
El estándar exige ≤0,6 ren/h a 50 Pa. Tu consultor define la línea de hermeticidad y apoya al equipo de obra. Zepassiv ofrece también servicios profesionales de ensayo Blower Door se recomienda un ensayo intermedio antes del cerramiento.
Revisión del Diseño de Ventilación
Los sistemas VMC con recuperación de calor (VMCR) son el estándar en proyectos Passivhaus. Tu consultor revisa la eficiencia de la unidad (típicamente ≥75%), el diseño de conductos y su integración en el modelo PHPP.
Apoyo a la Certificación
Zepassiv gestiona el proceso de reliable partner completo: preparación del expediente PHPP, respuesta a consultas del certificador y acompañamiento del ensayo Blower Door final.
¿Cuándo Debes Contratar un Consultor Passivhaus?
Cuanto antes, mejor. Contratar un consultor Passivhaus en las fases de Estudio Previo o Anteproyecto permite optimizar la estrategia constructiva antes de que las decisiones de diseño sean costosas de revertir.
Momentos de contratación habituales en España:
- Estudio Previo / Viabilidad: ¿Puede este solar, programa y presupuesto lograr la certificación Passivhaus?
- Anteproyecto PHPP inicial: establecer objetivos, estrategia de envolvente, factor de compacidad
- Proyecto Básico y de Ejecución Modelado PHPP detallado, cálculo de puentes térmicos, revisión de especificaciones
- Ejecución de Obra: Visitas de seguimiento, ensayo Blower Door intermedio
- Entrega y Certificación: PHPP final, expediente de certificación, ensayo Blower Door final
Los proyectos que incorporan al consultor tarde asumen un riesgo significativo de sobrecostes o fracaso en la certificación.
Cuánto Cuesta la Consultoría Passivhaus en España?
Los honorarios varían según la escala y complejidad del proyecto. Contacta con Zepassiv para un presupuesto personalizado. Rangos orientativos:
| Tipo de proyecto | Honorarios orientativos | Notas |
| Vivienda unifamiliar de obra nueva | 3.500 € – 10.000 € | Consultoría completa incl. PHPP y apoyo a certificación |
| Edificio plurifamiliar pequeño (hasta 10 viviendas) | 8.000 € – 25.000 € | La complejidad y tipologías afectan al honorario |
| Promoción grande (más de 50 viviendas) | 25.000 €+ | Habitualmente un % del PEC; varía según alcance |
| EnerPHit Rehabilitation | 5.000 € – 18.000 € | Mayor complejidad que obra nueva; enfoque por fases habitual |
| Revisión PHPP exclusiva | 1.200 € – 3.500 € | Para proyectos que necesitan segunda opinión |
La consultoría Passivhaus representa habitualmente entre el 1% y el 3% del presupuesto de ejecución. Solicita un presupuesto sin compromiso
¿Qué hay del Passivhaus para Rehabilitación (EnerPHit)?
Para edificios existentes, el estándar EnerPHit ofrece una vía de rehabilitación certificada hacia un rendimiento casi Passivhaus, con objetivos ligeramente más flexibles para adaptarse a las limitaciones de la envolvente existente. Zepassiv ofrece consultoría EnerPHit completa y puede asesorar sobre enfoques por fases.
Cómo Elegir un Consultor Passivhaus en España
Al seleccionar un consultor, verifica los siguientes puntos:
- Acreditación PHI como Consultor Passivhaus Certificado (CPC) o Diseñador Passivhaus Certificado (CPD)
- Experiencia demostrable en modelado PHPP con proyectos terminados y certificados
- Conocimiento del CTE DB-HE, HULC y sus diferencias con el Estándar Passivhaus
- Experiencia con tu tipología de proyecto
- Capacidad de entregar el modelo PHPP y cálculos de puentes térmicos completos
- Estilo de comunicación compatible con tu equipo
Zepassiv cumple todos estos criterios. Consulta nuestro portfolio o contacta con nosotros para hablar sobre tu proyecto.
Por Qué Arquitectos y Promotores Eligen Zepassiv
Zepassiv nació con un principio claro: la consultoría Passivhaus debe ser accesible, rigurosa y sin concesiones.
- Consultores acreditados PHI con más de 10 años de experiencia en proyectos Passivhaus
- Modelado PHPP completo desde la viabilidad hasta la certificación
- Análisis exhaustivo de puentes térmicos con herramientas certificadas
- Estrategia de hermeticidad y ensayos Blower Door profesionales
- Experiencia en España, Reino Unido, Portugal y Latinoamérica ver portfolio
- Formación Passivhaus para arquitectos e ingenieros
- Entrega trilingüe: español, inglés y portugués
Preguntas Frecuentes
¿Qué hace un consultor Passivhaus?
Un consultor Passivhaus modela el edificio en PHPP, supervisa los puentes térmicos, la hermeticidad y la ventilación, y prepara la documentación para la certificación PHI. Interviene en todas las fases del proyecto.
¿Necesito un consultor Passivhaus para certificar?
Sí. La certificación PHI exige un expediente PHPP completo y verificado. Solo un consultor con acreditación Passivhaus puede producirlo.
¿Cuánto cuesta la consultoría Passivhaus en España?
Para una vivienda unifamiliar, entre 3.500 € y 10.000 € para consultoría completa.
¿Cuándo debo contratar un consultor Passivhaus?
En las fases de Estudio Previo o Anteproyecto.
¿Puede un arquitecto actuar como consultor Passivhaus?
Solo si tiene la credencial CPD o CPC del PHI. La mayoría de estudios trabajan con consultoras especializadas. Zepassiv también ofrece formación Passivhaus para arquitectos que quieren desarrollar su propia expertise.
¿Ofrece Zepassiv formación Passivhaus?
Sí. Zepassiv imparte cursos de formación Passivhaus reconocidos por el PHI para arquitectos, ingenieros y especialistas en construcción.
Puntos importantes a tener en cuenta:
- Un consultor Passivhaus proporciona modelado PHPP especializado, análisis de puentes térmicos, hermeticidad y apoyo a la certificación.
- La certificación PHI no puede obtenerse sin un consultor cualificado con expediente PHPP verificado.
- Contratar en las fases iniciales maximiza la libertad de diseño y minimiza el riesgo.
- Honorarios orientativos en España: 3.500 € – 10.000 € para vivienda unifamiliar completa.
- Zepassiv ofrece consultancy, certification, ensayos Blower Door y training en España e internacionalmente.
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