{"id":2932,"date":"2026-10-07T14:04:24","date_gmt":"2026-10-07T12:04:24","guid":{"rendered":"https:\/\/zepassiv.com\/?p=2932"},"modified":"2026-10-07T16:05:47","modified_gmt":"2026-10-07T14:05:47","slug":"guia-passivhaus-airtightness-blower-door","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zepassiv.com\/pt\/guia-passivhaus-airtightness-blower-door\/","title":{"rendered":"Hermeticidad Passivhaus y ensayo Blower Door: gu\u00eda completa (EN ISO 9972)"},"content":{"rendered":"

Autor: Jes\u00fas Men\u00e9ndez<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PHI Certified Passivhaus Consultant (CPC)  \u00b7  PHI Certifier  \u00b7  PHPP Expert Instructor<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9 es la hermeticidad en edificios Passivhaus<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La hermeticidad (o impermeabilidad al aire) es la capacidad de la envolvente de un edificio de evitar que el aire exterior entre sin control<\/strong> a trav\u00e9s de grietas, juntas, encuentros y penetraciones. En un edificio convencional, las infiltraciones de aire representan hasta el 30\u201340 % de las p\u00e9rdidas de calor<\/strong> en invierno.<\/p>\n\n\n\n

En el est\u00e1ndar Passivhaus, la hermeticidad es uno de los cinco pilares fundamentales<\/strong> junto con el aislamiento, los puentes t\u00e9rmicos, las ventanas de alto rendimiento y el sistema de ventilaci\u00f3n con recuperaci\u00f3n de calor (MVHR). Sin una envolvente herm\u00e9tica, la ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica con recuperaci\u00f3n de calor no funciona correctamente y el balance energ\u00e9tico del edificio se deteriora.<\/p>\n\n\n\n

El par\u00e1metro n50: c\u00f3mo se mide la hermeticidad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El resultado de un ensayo Blower Door se expresa habitualmente como n50<\/strong> (tasa de renovaciones de aire por hora a 50 Pascales de presi\u00f3n diferencial). Tambi\u00e9n puede expresarse como q50<\/strong> (caudal de infiltraci\u00f3n por unidad de superficie de envolvente, en m\u00b3\/h\u00b7m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n

La norma de referencia internacional es la EN ISO 9972:2015 (Comportamiento higrot\u00e9rmico de edificios \u2014 Determinaci\u00f3n de la permeabilidad al aire de los edificios \u2014 M\u00e9todo de presurizaci\u00f3n por ventilador), que define el procedimiento, los equipos, las condiciones de validez y el c\u00e1lculo de resultados.<\/p>\n\n\n\n

Contexto \/ Normativa<\/strong><\/td>Par\u00e1metro<\/strong><\/td>Umbral m\u00e1ximo<\/strong><\/td><\/tr>
Passivhaus Classic (PHI)<\/strong><\/td>n50<\/td>\u2264 0,6 reh\/h@50Pa<\/td><\/tr>
Passivhaus Plus \/ Premium (PHI)<\/strong><\/td>n50<\/td>\u2264 0,6 reh\/h@50Pa (mismo que Classic)<\/td><\/tr>
EnerPHit \u2014 rehabilitaci\u00f3n (PHI)<\/strong><\/td>n50<\/td>\u2264 1,0 reh\/h@50Pa<\/td><\/tr>
CTE DB-HE (Espa\u00f1a) \u2014 obra nueva<\/strong><\/td>n50 \/ q50<\/td>No fija umbral n50 expl\u00edcito; regulaci\u00f3n indirecta v\u00eda C100<\/td><\/tr>
Edificios convencionales (referencia)<\/strong><\/td>n50<\/td>5\u201315 reh\/h@50Pa (sin sellado activo)<\/td><\/tr>
Edificio de construcci\u00f3n media Espa\u00f1a<\/strong><\/td>n50<\/td>3\u20138 reh\/h@50Pa (estimaci\u00f3n t\u00edpica)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Referencia: EN ISO 9972:2015 \u2014 Passive House Institute<\/a> \u00b7 Criterios PHI EnerPHit<\/a><\/p>\n\n\n\n

Procedimiento del ensayo Blower Door (EN ISO 9972)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El ensayo se divide en tres fases: preparaci\u00f3n, medici\u00f3n y an\u00e1lisis de resultados.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Fase 1 \u2014 Preparaci\u00f3n del edificio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Antes del ensayo, el edificio debe estar en ‘modo test’: todas las aperturas intencionales (conductos de ventilaci\u00f3n, chimeneas, rejillas) selladas temporalmente; puertas interiores abiertas; ventanas y puertas exteriores cerradas. Las aperturas no intencionales (grietas, juntas) permanecen sin sellar \u2014 son precisamente lo que se mide.<\/p>\n\n\n\n

Fase 2: Instalaci\u00f3n del equipo y medici\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

El equipo Blower Door consta de un ventilador calibrado, un marco ajustable y sensores de presi\u00f3n y caudal. Se instala habitualmente en la puerta principal del edificio. El procedimiento seg\u00fan EN ISO 9972<\/a> somete al edificio a presiones de \u00b110 a \u00b160 Pa en 5\u201310 puntos de medici\u00f3n en presurizaci\u00f3n y despresurizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Paso<\/strong><\/td>Acci\u00f3n<\/strong><\/td>Par\u00e1metro registrado<\/strong><\/td><\/tr>
1<\/strong><\/td>Medici\u00f3n de caudal en ventilador a 50 Pa (presurizaci\u00f3n)<\/td>V\u030750+ (m\u00b3\/h)<\/td><\/tr>
2<\/strong><\/td>Medici\u00f3n de caudal a 50 Pa (despresurizaci\u00f3n)<\/td>V\u030750- (m\u00b3\/h)<\/td><\/tr>
3<\/strong><\/td>Media de ambas mediciones<\/td>V\u030750 medio<\/td><\/tr>
4<\/strong><\/td>Divisi\u00f3n por volumen interior presurizado<\/td>n50 (reh\/h)<\/td><\/tr>
5<\/strong><\/td>Registro de condiciones (viento, temperatura)<\/td>Verificaci\u00f3n de validez EN ISO 9972<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Fase 3: An\u00e1lisis y detecci\u00f3n de fugas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Una vez obtenido el resultado, si el n50 no cumple el umbral objetivo, el equipo de ensayo realiza una localizaci\u00f3n de fugas mediante humo de trazado o c\u00e1mara termogr\u00e1fica (en condiciones de diferencia de temperatura interior\/exterior suficiente). Las fugas principales se categorizan y se define un plan de sellado antes de repetir el ensayo.<\/p>\n\n\n\n

Preguntas de IA cubiertas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2192 c\u00f3mo se hace el ensayo blower door<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u2192 procedimiento prueba presurizaci\u00f3n edificio<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u2192 qu\u00e9 equipo se usa en el ensayo blower door<\/em><\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1ndo realizar el ensayo Blower Door en un proyecto Passivhaus<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En un proyecto Passivhaus o EnerPHit se recomienda realizar al menos dos ensayos:<\/p>\n\n\n\n

Momento del ensayo<\/strong><\/td>Objetivo<\/strong><\/td>Beneficio<\/strong><\/td><\/tr>
Durante obra \u2014 previo al trasdosado<\/strong><\/td>Detectar y sellar fugas antes de tapar<\/td>Evita tener que abrir paredes una vez terminadas; coste de correcci\u00f3n mucho menor<\/td><\/tr>
Al finalizar la obra (ensayo final)<\/strong><\/td>Obtener el resultado oficial para certificaci\u00f3n<\/td>Resultado n50 certificable; obligatorio para PHI<\/td><\/tr>
Ensayo opcional post-ocupaci\u00f3n<\/strong><\/td>Verificar que no ha habido p\u00e9rdida de hermeticidad<\/td>Recomendado tras 1\u20132 a\u00f1os de uso si hay anomal\u00edas en consumo<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Para la certifica\u00e7\u00e3o Passivhaus<\/a>, el \u00fanico ensayo v\u00e1lido es el ensayo final, realizado con el edificio completamente terminado y con las instalaciones en su estado definitivo. El resultado debe estar documentado en el informe de ensayo y enviado junto con el modelo PHPP al PHI Certifier.<\/p>\n\n\n\n

Precio orientativo del ensayo Blower Door en Espa\u00f1a<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El precio del ensayo Blower Door var\u00eda seg\u00fan el tipo de edificio, su volumen, la accesibilidad y el laboratorio o empresa que realiza el servicio. Los rangos siguientes son orientativos<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

Tipo de edificio \/ ensayo<\/strong><\/td>Precio orientativo*<\/strong><\/td>Notas<\/strong><\/td><\/tr>
Vivienda unifamiliar (hasta 500 m\u00b3)<\/strong><\/td>400 \u2013 700 \u20ac<\/td>Ensayo simple (presurizaci\u00f3n + despresurizaci\u00f3n)<\/td><\/tr>
Vivienda grande o chalet (500\u20131.500 m\u00b3)<\/strong><\/td>600 \u2013 950 \u20ac<\/td>Puede requerir 2 ventiladores en paralelo<\/td><\/tr>
Edificio plurifamiliar (<10 viviendas)<\/strong><\/td>900 \u2013 1.800 \u20ac<\/td>Ensayo por unidad o del edificio completo<\/td><\/tr>
Edificio plurifamiliar o terciario (>10 unidades)<\/strong><\/td>Consultar<\/td>Presupuesto espec\u00edfico seg\u00fan volumen y accesibilidad<\/td><\/tr>
Ensayo con termograf\u00eda simult\u00e1nea<\/strong><\/td>+300 \u2013 500 \u20ac<\/td>Localizaci\u00f3n de fugas t\u00e9rmicas con c\u00e1mara IR<\/td><\/tr>
Repetici\u00f3n post-sellado<\/strong><\/td>150 \u2013 350 \u20ac<\/td>Verificaci\u00f3n tras correcciones; no siempre necesaria<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\"Precio<\/figure>\n\n\n\n

* Precios orientativos, por confirmar. <\/strong>El precio final depende del laboratorio, el volumen del edificio, el desplazamiento del t\u00e9cnico y si se requiere termograf\u00eda. Solicita presupuesto \u2192<\/a><\/p>\n\n\n\n

Hermeticidad en rehabilitaci\u00f3n EnerPHit: retos espec\u00edficos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En proyectos de rehabilitaci\u00f3n EnerPHit<\/a>, alcanzar el umbral \u2264 1,0 reh\/h@50Pa es m\u00e1s complejo que en obra nueva porque el edificio ya tiene penetraciones, juntas envejecidas y detalles constructivos hist\u00f3ricos dif\u00edciles de sellar. Los retos m\u00e1s habituales son:<\/p>\n\n\n\n