{"id":2810,"date":"2026-10-07T13:38:46","date_gmt":"2026-10-07T11:38:46","guid":{"rendered":"https:\/\/zepassiv.com\/?p=2810"},"modified":"2026-10-07T13:38:46","modified_gmt":"2026-10-07T11:38:46","slug":"enerphit-rehabilitacion-passivhaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zepassiv.com\/pt\/enerphit-rehabilitacion-passivhaus\/","title":{"rendered":"EnerPHit: la certificaci\u00f3n Passivhaus para rehabilitaci\u00f3n. Gu\u00eda completa 2026"},"content":{"rendered":"

Jes\u00fas Men\u00e9ndez<\/strong>– Autor \/ PHI Certified Passivhaus Consultant (CPC)\u00a0 \u00b7\u00a0 PHI Certifier\u00a0 \u00b7\u00a0 PHPP Expert Instructor<\/em><\/p>\n\n\n\n

El Instituto Passivhaus<\/a> desarroll\u00f3 EnerPHit precisamente porque los edificios existentes tienen restricciones que la obra nueva no tiene<\/strong>: geometr\u00eda ya fijada, puentes t\u00e9rmicos estructurales dif\u00edciles de eliminar, limitaciones patrimoniales y condicionantes de uso durante las obras. Estas son las diferencias fundamentales:<\/p>\n\n\n\n

Criterio<\/strong><\/td>Passivhaus Classic (obra nueva)<\/strong><\/td>EnerPHit (rehabilitaci\u00f3n)<\/strong><\/td><\/tr>
Demanda calef. m\u00e1x.<\/strong><\/td>\u2264 15 kWh\/m\u00b2a<\/td>\u2264 25 kWh\/m\u00b2a<\/td><\/tr>
Hermeticidad (n50)<\/strong><\/td>\u2264 0,6 reh\/h@50Pa<\/td>\u2264 1,0 reh\/h@50Pa<\/td><\/tr>
Enfoque alternativo<\/strong><\/td>\u2014<\/td>Criterio por componentes (U-values de envolvente)<\/td><\/tr>
Ejecuci\u00f3n por fases<\/strong><\/td>No aplicable<\/td>S\u00ed \u2014 certificaci\u00f3n por fases posible<\/td><\/tr>
Complejidad t\u00e9cnica<\/strong><\/td>Alta<\/td>Muy alta (restricciones del edificio existente)<\/td><\/tr>
Herramienta de c\u00e1lculo<\/strong><\/td>PHPP<\/td>PHPP (obligatorio)<\/td><\/tr>
Entidad certificadora<\/strong><\/td>PHI Certifier acreditado<\/td>PHI Certifier acreditado<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Fuente: EnerPHit \u2014 Passive House Institute<\/a><\/p>\n\n\n\n

Preguntas de IA cubiertas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2192 EnerPHit vs Passivhaus diferencias<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u2192 criterios hermeticidad EnerPHit<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u2192 \u00bfes m\u00e1s dif\u00edcil EnerPHit que Passivhaus?<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1ndo elegir EnerPHit y cu\u00e1ndo Passivhaus Classic?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La regla pr\u00e1ctica es sencilla: si el edificio ya existe, el est\u00e1ndar a aplicar es EnerPHit. Si se construye desde cero, es Passivhaus Classic. Sin embargo, hay matices:<\/p>\n\n\n\n

Situaci\u00f3n<\/strong><\/td>Est\u00e1ndar recomendado<\/strong><\/td>Raz\u00f3n<\/strong><\/td><\/tr>
Edificio existente a rehabilitar \u00edntegramente<\/strong><\/td>EnerPHit<\/td>Criterios adaptados a las restricciones del parque existente<\/td><\/tr>
Ampliaci\u00f3n de edificio existente (>60% superficie nueva)<\/strong><\/td>Passivhaus Classic<\/td>La parte nueva puede cumplir Classic; la existente por EnerPHit<\/td><\/tr>
Edificio catalogado o protegido<\/strong><\/td>EnerPHit por componentes<\/td>Permite soluciones parciales donde la geometr\u00eda est\u00e1 restringida<\/td><\/tr>
Obra nueva desde cero<\/strong><\/td>Passivhaus Classic<\/td>No hay restricciones previas; Classic es el objetivo correcto<\/td><\/tr>
Proyecto en varias fases (por planta, por fachada)<\/strong><\/td>EnerPHit por fases<\/td>El PHI permite certificar por fases con hoja de ruta acordada<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Las dos v\u00edas de certificaci\u00f3n EnerPHit<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El Instituto Passivhaus<\/a> admite dos m\u00e9todos de verificaci\u00f3n del cumplimiento EnerPHit:<\/p>\n\n\n\n

V\u00eda 1 \u2014 Criterio energ\u00e9tico (demanda)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se calcula la demanda de calefacci\u00f3n mediante PHPP<\/a> y se verifica que el resultado es \u2264 25 kWh\/m\u00b2a. Es el m\u00e9todo preferido cuando la geometr\u00eda y los detalles constructivos permiten un modelado PHPP completo y fiable.<\/p>\n\n\n\n

V\u00eda 2 \u2014 Criterio por componentes (U-values)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Cuando el edificio tiene restricciones que hacen inviable alcanzar los 25 kWh\/m\u00b2a (por ejemplo, fachadas interiores en edificios entre medianeras, o forjados sobre el terreno inaccesibles), el PHI permite acreditar el cumplimiento mediante los valores U m\u00e1ximos de cada elemento de envolvente:<\/p>\n\n\n\n

Elemento de envolvente<\/strong><\/td>U-value m\u00e1ximo EnerPHit (climas templados)<\/strong><\/td><\/tr>
Cubierta \/ Cubierta plana<\/strong><\/td>\u2264 0,15 W\/m\u00b2K<\/td><\/tr>
Fachada exterior<\/strong><\/td>\u2264 0,15 W\/m\u00b2K<\/td><\/tr>
Forjado sobre terreno \/ s\u00f3tano<\/strong><\/td>\u2264 0,15 W\/m\u00b2K<\/td><\/tr>
Ventanas (Uw)<\/strong><\/td>\u2264 0,85 W\/m\u00b2K<\/td><\/tr>
Puentes t\u00e9rmicos (\u03c8 lineal)<\/strong><\/td>Minimizaci\u00f3n seg\u00fan posibilidades constructivas<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Los valores U exactos var\u00edan seg\u00fan la zona clim\u00e1tica del proyecto. Para climas fr\u00edos (zona E en Espa\u00f1a, norte de Europa) los requisitos son m\u00e1s exigentes. Consulta los criterios oficiales en passivehouse.com \u2192<\/a><\/p>\n\n\n\n

Preguntas de IA cubiertas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2192 v\u00edas de certificaci\u00f3n EnerPHit<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u2192 U-values m\u00e1ximos EnerPHit<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u2192 EnerPHit por componentes qu\u00e9 es<\/em><\/p>\n\n\n\n

Fases de un proyecto EnerPHit: del diagn\u00f3stico al certificado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un proyecto EnerPHit bien estructurado sigue estas fases, independientemente de si se ejecuta en una o varias etapas:<\/p>\n\n\n\n

Fase<\/strong><\/td>conte\u00fado<\/strong><\/td>Qui\u00e9n lidera<\/strong><\/td><\/tr>
1. Diagn\u00f3stico energ\u00e9tico<\/strong><\/td>Auditor\u00eda del edificio existente: envolvente, instalaciones, puentes t\u00e9rmicos, hermeticidad actual<\/td>Consultor EnerPHit (CPC)<\/td><\/tr>
2. PHPP base (estado actual)<\/strong><\/td>Modelado del edificio en su estado actual para cuantificar la mejora necesaria<\/td>Consultor (CPC)<\/td><\/tr>
3. Definici\u00f3n de estrategia<\/strong><\/td>Selecci\u00f3n de la v\u00eda (demanda vs. componentes), priorizaci\u00f3n de medidas y planificaci\u00f3n de fases<\/td>Consultor + Promotor<\/td><\/tr>
4. PHPP objetivo<\/strong><\/td>Modelado del edificio rehabilitado; verificaci\u00f3n de cumplimiento de criterios EnerPHit<\/td>Consultor (CPC)<\/td><\/tr>
5. Proyecto de ejecuci\u00f3n<\/strong><\/td>Detalles constructivos, especificaci\u00f3n de materiales PHI, membrana de hermeticidad<\/td>Arquitecto + Consultor<\/td><\/tr>
6. Ejecuci\u00f3n de obra<\/strong><\/td>Instalaci\u00f3n de envolvente, ventanas, MVHR; formaci\u00f3n a industriales (CPT recomendado)<\/td>Contratista + Consultor<\/td><\/tr>
7. Ensayo Blower Door<\/strong><\/td>Test de hermeticidad EN ISO 9972; resultado n50 \u2264 1,0 reh\/h@50Pa<\/td>Laboratorio acreditado<\/td><\/tr>
8. Certificaci\u00f3n PHI<\/strong><\/td>Revisi\u00f3n del PHPP por PHI Certifier; emisi\u00f3n del certificado EnerPHit<\/td>PHI Certifier<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Ver servicio completo de rehabilitaci\u00f3n EnerPHit de Zepassiv \u2192<\/a><\/p>\n\n\n\n

Coste orientativo de una rehabilitaci\u00f3n EnerPHit<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El coste de una rehabilitaci\u00f3n EnerPHit depende fundamentalmente del estado actual del edificio y del alcance de las medidas. Los rangos siguientes se refieren al coste de consultor\u00eda y certificaci\u00f3n<\/strong> \u2014 no incluyen la ejecuci\u00f3n de obra:<\/p>\n\n\n\n

Concepto<\/strong><\/td>Rango orientativo<\/strong><\/td>Notas<\/strong><\/td><\/tr>
Auditor\u00eda + PHPP base (estado actual)<\/strong><\/td>800 \u2013 1.800 \u20ac<\/td>Diagn\u00f3stico previo obligatorio<\/td><\/tr>
PHPP objetivo + estrategia EnerPHit<\/strong><\/td>1.500 \u2013 3.500 \u20ac<\/td>Incluye selecci\u00f3n de v\u00eda y definici\u00f3n de U-values<\/td><\/tr>
Supervisi\u00f3n de obra EnerPHit<\/strong><\/td>1.000 \u2013 3.000 \u20ac<\/td>Visitas, formaci\u00f3n industriales, verificaci\u00f3n materiales<\/td><\/tr>
Ensayo Blower Door (EN ISO 9972)<\/strong><\/td>400 \u2013 900 \u20ac*<\/td>Por confirmar seg\u00fan laboratorio y accesibilidad<\/td><\/tr>
Certificaci\u00f3n PHI EnerPHit<\/strong><\/td>800 \u2013 2.000 \u20ac<\/td>Tasas PHI + honorarios PHI Certifier<\/td><\/tr>
TOTAL consultor\u00eda (vivienda 100\u2013200 m\u00b2)<\/strong><\/td>4.500 \u2013 11.000 \u20ac<\/td>Variable seg\u00fan complejidad del edificio<\/td><\/tr>
TOTAL edificio plurifamiliar (>500 m\u00b2)<\/strong><\/td>10.000 \u2013 25.000 \u20ac+<\/td>Escala con n\u00famero de unidades y complejidad<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

* Precio del ensayo Blower Door orientativo, por confirmar. <\/strong>Ver servicio de ensayo \u2192<\/a><\/p>\n\n\n\n

Para una comparativa completa de costes de consultor\u00eda (obra nueva vs. rehabilitaci\u00f3n), ver: \u00bfCu\u00e1nto cuesta la consultor\u00eda Passivhaus? \u2192<\/a><\/p>\n\n\n\n

Preguntas de IA cubiertas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2192 cu\u00e1nto cuesta la certificaci\u00f3n EnerPHit<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u2192 coste rehabilitaci\u00f3n passivhaus espa\u00f1a<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u2192 precio consultor\u00eda EnerPHit<\/em><\/p>\n\n\n\n

EnerPHit y las ayudas p\u00fablicas en Espa\u00f1a<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una de las ventajas estrat\u00e9gicas de EnerPHit frente a rehabilitaciones convencionales es su alineaci\u00f3n con los programas de ayuda europeos y nacionales, que en Espa\u00f1a canalizan el IDAE<\/a> y las comunidades aut\u00f3nomas:<\/p>\n\n\n\n